De groei van de bevolking houdt in Nederland de vraag naar huizen en de prijzen daarvan op peil. Hetzelfde geldt voor het Verenigd Koninkrijk en Ierland. Dat stelt kredietbeoordelaar Moody’s in een maandag verschenen rapport over de huizenmarkt in een aantal Europese landen.
,,De groeiende bevolking in deze landen, in combinatie met een te laag woningaanbod en een robuuste economische groei, vormt een fundament voor de huizenprijzen. Dat draagt bij aan het terugdringen van verliezen op woninghypotheken”, aldus Moody’s.
De kredietbeoordelaar verwacht dat het aantal 25- tot 35-jarigen, de hoofdmoot van het aantal mensen dat voor het eerst een huis koopt, grotendeels op peil blijft tot 2020. Dat geldt voor Nederland en het Verenigd Koninkrijk. In Ierland zal deze groep krimpen, maar bieden het economische herstel en de aantrekkende arbeidsmarkt compensatie.
Groeitempo
Moody’s verwacht dat de Nederlandse bevolking met 1,5 procent zal groeien in de jaren tot en met 2020, terwijl voor het Verenigd Koninkrijk een toename met 3,2 procent wordt voorzien. Het groeitempo in Ierland zal in de komende vijf jaar dalen naar 0,2 procent en voor Italië rekent Moody’s nagenoeg op een halvering, ten opzichte van de afgelopen vijf jaar, tot 1,7 procent. De Spaanse bevolking zal met 1,3 procent krimpen.
,,Een tragere bevolkingsgroei en een zwakke economische ontwikkeling zal wegen op de vraag naar huizen in Italië'', aldus Moody's. ,,In Spanje en Ierland zullen steeds meer starters zich een huis kunnen veroorloven dankzij de gunstige vooruitzichten voor de werkgelegenheid en de inkomens en het nog lage prijspeil.''
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl